Casa para venda em Ribeirão Preto / SP, Parque das Gaivotas, 2 dormitórios, 1 banheiro, área construída 55,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA À VENDA – PARQUE DAS GAIVOTAS – RIBEIRÃO PRETO
💰 Valor do imóvel: R$ 290.000,00

Casa Nova, Moderna e Pronta para Morar!

Apresentamos uma excelente oportunidade para você conquistar sua casa própria com conforto, segurança e ótima localização!

🔹 Detalhes do Imóvel:

• Casa nova, nunca habitada

• 2 quartos amplos

• 1 banheiro social com acabamento moderno

• Sala integrada com a cozinha, aproveitamento inteligente dos espaços

• Porta central de muito bom gosto

• Esquadrias de alta qualidade

• Imóvel murado com portão eletrônico

• Acabamento diferenciado em todos os ambientes

🔹 Facilidades e Condições:

• Aceita financiamento por qualquer banco

• Entra no programa Minha Casa Minha Vida

• Aceita FGTS como entrada

• Aceita carro como parte de pagamento

🔹 Localização – Parque das Gaivotas / Ribeirão Preto:

• Próximo ao Atacadão da Anhanguera

• Apenas 5 minutos do Novo Shopping

• Região tranquila, com muita área verde e fácil acesso às principais vias

🌿 Ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

📞 Agende já sua visita e venha conhecer essa oportunidade única!

Roberta Zucoloto
Negócios Imobiliários
CRECI 266643-f
(16) 99176-7658

Sobre o Bairro Parque das Gaivotas

A rua principal do Parque das Gaivotas tem pouco trânsito e bastante espaço na calçada para as crianças correrem. De manhã cedo o barulho é quase nulo e dá pra deixar o filho brincar sem preocupação.

Tem duas escolas bem próximas: a Escola Municipal São João fica a 400?m, dá pra ir a pé em cinco minutos; já o Colégio Estadual Pio XII está a 800?m, leva uns dez minutos caminhando. Ambas têm boas avaliações e oferecem transporte escolar opcional caso precise.

O comércio do dia a dia também está ali do lado. O mercado da esquina abre às seis e tem tudo que a família precisa ? arroz, leite, frutas frescas. A padaria da rua ao lado entrega pães quentinhos antes das oito e tem um café onde os pais podem tomar um café enquanto esperam os filhos terminarem as aulas. Farmácia e posto de gasolina ficam a menos de três quadras; dá pra chegar em dois minutos de carro ou em quatro minutos andando.

Os imóveis são bem variados. Há casas com quintal que costumam ter três ou quatro quartos e preço médio que gira em torno de R$?500?mil. Também tem apartamentos de dois quartos com varanda fechada; esses custam entre R$?300?mil e R$?350?mil. A maioria das construções tem portaria ou porteiro 24?h, o que aumenta a sensação de segurança para quem tem filhos pequenos.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas ainda movimentado o suficiente para ter vizinhos que se cumprimentam na esquina e ajudam quando alguém precisa de uma mãozinha. O bairro tem alguns parques pequenos com brinquedos públicos; as crianças passam boa parte da tarde lá e os pais aproveitam para conversar no banco ao lado. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui ? praticidade, segurança e vizinhança que realmente funciona no dia a dia.

Olha, tem o Mercadão Central que resolve a compra do rango diário sem precisar encarar trânsito; o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Ribeirão Preto fica a poucos quarteirões e garante atendimento rápido quando alguém sente mal; o Hospital Santa Lydia também está próximo e cobre especialidades que o primeiro não oferece. A Escola SEB Unidade Lafaiete resolve a educação básica dos pequenos e ainda aceita matrícula fácil; o EE Thomaz Alberto Whately, Dr., cuida da primeira fase escolar sem precisar viajar longe; o E.E. Cônego Barros dá suporte ao ensino fundamental com turmas pequenas e atenção individualizada. O Colégio Auxiliadora cuida do ensino médio e já prepara os jovens para vestibular; a EMEFEM Dom Luis do Amaral Mousinho oferece educação integral para quem quer um ambiente mais estruturado; o Parque Ecológico Maurílio Biaggi resolve a falta de áreas verdes para correr ou fazer piquenique nos fins de semana. A Academia Figueira de Almeida ? Formação de Vigilantes treina quem busca qualificação profissional sem precisar sair do bairro; o COLAG ? Colégio Almeida Garrett cuida da formação acadêmica com foco em resultados; o E.E. Hely Lopes Meirelles garante turmas bem organizadas para o ensino fundamental. O E.E. Antônio Diederichsen resolve a necessidade de escola pública com boa estrutura; o Quarteirão Paulista funciona como parque urbano onde a família pode brincar e fazer exercício ao ar livre. O Posto De Saúde Nga oferece atendimento básico e vacinação rápida; o E.E. Fábio Barreto cuida da educação dos menores com professores experientes; o E.E. Dona Sinhá Junqueira dá apoio ao ensino fundamental com atividades extracurriculares. A Clínica da Cidade Ribeirão Preto ? Campos Elíseos resolve consultas médicas especializadas sem precisar deslocar muito; o Sassom traz serviços odontológicos e exames laboratoriais na mesma rua; por fim, o COLAG KIDS 1 garante um espaço seguro para crianças em idade pré?escolar aprender brincando. Tudo isso fica perto da sua casa, dá pra ir a pé ou em poucos minutos de carro, facilitando a rotina diária sem estresse.