- Código: CA04
Linda CASA à Venda no bairro Vila Estádio em Presidente Prudente
📍Área Nobre Próximo a Whashigton Luiz
Disposição do imóvel:
Área Total de 242,00 m², Área Construída com 143,21 m².
Sendo:
✅03 quartos, sendo 01 suíte com espaço para closet.
✅Banheiro social
✅Sala bem ampla com 02 ambientes
✅Cozinha planejada com sala de jantar integrada.
✅Lavanderia
✅Quarto de despejo com suite nos fundos com quintal
✅Garagem coberta para 02 carros
Diferencial:
✅Espaço que pode ser usado para fins comerciais, tais como Escritório, Salão ou Clínica.
Investimento 450.000,00
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Virgínia Bayde
✅Corretora imobiliária
📞(18) 99131-6176 fone/whats
CRECI 216894-F
Bairro: Residencial
Em Condomínio: Não
A Escola Municipal João da Silva fica a duas quadras do Residencial Vila Nova e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças chegam ao colégio sem precisar pegar ônibus e ainda têm um caminho tranquilo para percorrer. A rua principal tem asfalto bem conservado e sinalização de trânsito que reduz o risco de acidentes; costuma ter poucos carros nos horários de saída das aulas.
A vizinhança tem uma ronda de segurança que passa duas vezes por dia nas ruas internas. Por isso os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação. Há também um parque pequeno com brinquedos e uma quadra de futsal que costuma estar cheia nos fins de semana; as famílias aproveitam para fazer atividades ao ar livre enquanto os pequenos se divertem.
No dia a dia o comércio é bem próximo. O supermercado São José está a três quarteirões e leva cerca de sete minutos para chegar caminhando. Na mesma rua há farmácia, padaria e um ponto de ônibus que conecta o bairro ao centro em quinze minutos de viagem. Quando falta alguma coisa em casa, dá pra encontrar tudo o que precisa sem precisar sair do bairro.
Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço médio está alinhado com o padrão da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel. A maioria das casas tem garagem para dois carros e área externa que permite montar um espaço de estudo ou um cantinho para as crianças brincarem ao ar livre.
O ritmo das ruas é calmo durante a manhã e à tarde volta a ficar mais movimentado quando as famílias chegam do trabalho ou da escola. Essa combinação de segurança, proximidade da escola e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos. É um lugar onde tudo parece estar ao alcance dos pés e onde o cotidiano ganha mais praticidade.
Centro Médico de Especialidades Oeste Saúde
Paulo Roberto Mazzaro
IAMSPE
E.E. Hugo Miele
Escola Champagnat
E.E. Fernando Costa
Colégio Cristo Rei
Colégio Passo A Passo Ss
Colégio Passo a Passo
Sapato Trocado Educação Infantil
Calçadão de Presidente Prudente
Praça 9 De Julho
Hospital Unimed Presidente Prudente
Cirucenter Produtos Hospitalares
Palácio da Saúde Novo
Escola Municipal João Franco de Godoy
Escola Municipal José Soares Marcondes
E M Clotilde Veiga de Barros
Soneca Berço Hotel Instituição De Educação Infantil
Escola Municipal Profª. Eluiza de Rezende Rodrigues
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