Casa para venda em Presidente Prudente / SP, JARDIM SÃO GABRIEL, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 260,00, área construída 154,47

Descrição do Imóvel

💥 Oportunidade Imperdível – R$ 430.000,00 💥
 

Localizado no Jardim São Gabriel, este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e lazer!

🏠 260 m² de terreno | 154,47 m² de área construída
 

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

• Sala ampla

• Cozinha espaçosa

• 2 banheiros 

• 4 vagas de garagem

• Área de lavanderia

• Área com churrasqueira

• Piscina perfeita para os dias quentes

• Quarto e banheiro externo, ideal para visitas ou espaço multiuso

• Placa solar, gerando economia e sustentabilidade

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📲 (18) 98123-0405 – Juliana Fernandes

 

CRECI: 051475-J 
Aline Campos Negócios Imobiliários
"Conectando você ao imóvel ideal"

Sobre o Bairro Jardim São Gabriel

A rua principal do Jardim São Gabriel tem fluxo calmo e poucos carros nas manhãs. As calçadas são largas, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. O trânsito costuma ser leve, então dá pra ir a pé para a padaria ou para o mercado sem preocupação.

A escola municipal fica a poucos quarteirões de distância. Leva menos de dez minutos a pé para chegar à unidade de ensino fundamental, e a maioria das famílias costuma deixar os filhos lá sem precisar de carro. Também tem uma creche particular a duas quadras, o que facilita quem tem filhos menores. A segurança das vias é reforçada por ronda de vizinhança, e as casas têm portões e grades nas janelas.

No dia a dia, o comércio cobre o essencial. Tem padaria, farmácia e supermercado de tamanho médio na esquina da avenida. A feira livre aparece duas vezes por semana, então dá pra comprar frutas e verduras frescas sem precisar ir longe. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça central, e leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro da cidade.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a estrutura das casas costuma ter quintal, o que agrada quem tem crianças que gostam de brincar ao ar livre. O ritmo das ruas é desacelerado, o que cria um ambiente onde as famílias conseguem manter uma rotina mais estável. Por isso, quem busca um lugar prático, com escola perto e comércio ao alcance dos passos, costuma escolher o Jardim São Gabriel.

Tem várias escolas por aqui. Mirella?Pesce?Desidere Profa tem ensino médio, então o adolescente não precisa sair do bairro. Colégio?Prudente tem ensino fundamental, facilita a rotina das famílias com crianças pequenas. Escola?Municipal?Vilma?Gianotti?Martinez é pública, garante vaga sem custo. E.E.?Prof.?Joel?Antônio?de?Lima?Genésio tem ensino integral, permite que os pais trabalhem fora sem preocupação de horário. E.E.?Profª?Fátima?Aparecida?Costa?Falcon cobre a demanda de jovens com turmas regulares. Escola?Municipal??Professora?Maria?do?Socorro?Brito?de?Almeida? também é pública, atende quem busca matrícula gratuita. E.M.E.I.?Ederle?Marangoni?Dias?Profa tem educação infantil, cuida dos bebês enquanto os pais vão ao trabalho. Escola?Municipal?Professor?Ditão oferece ensino fundamental, resolve a necessidade de estudo próximo. Pinte?o?7 Escola de Educação Infantil tem turmas de creche, garante cuidado diurno para os menores.

Boa?Express tem mercado e conveniência, resolve compras rápidas sem precisar de carro. Mercado?Cedral oferece variedade de produtos, elimina a ida ao centro da cidade. Davi?Materiais?Para?Construção tem tudo para reforma, evita deslocamento para outra região. Centro?Municipal?de?Reabilitação?e?Fisioterapia presta tratamento próximo, ajuda quem precisa de cuidados de saúde. Secretaria?do?Meio?Ambiente facilita a entrega de documentos ambientais, simplifica a burocracia local. CRECHE?LUIS?MIGUEL tem pré?escola, cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham.

Lagoa?dos?Patos é parque municipal, dá espaço para caminhada e lazer nos fins de semana. Praça?da?Juventude?e?Longevidade?Lucas?Nalin?Pasqualini tem área verde, serve de ponto de encontro para atividades comunitárias. Praça?das?Andorinhas oferece espaço aberto, permite que as crianças brinquem ao ar livre. Praça?Jardim?Jequitibás?I tem pista de caminhada, serve quem quer exercitar sem sair do bairro. Quiosques?Jardim?Jequitibás vendem lanchinhos, dão um ponto de pausa para quem está na rua. Todas essas opções ficam a poucos minutos a pé, então o dia a dia fica bem mais prático.