Casa para venda em Presidente Epitácio / SP, Vila Ana Maria, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1982, área total 330,00, área construída 118,76

Descrição do Imóvel

O terreno de 330 metros quadrados na Vila Ana Maria chama a atenção logo de cara pela frente de 11 metros, uma medida que oferece boa margem para futuras ampliações ou reformas estruturais. A casa, construída em 1982 e mantida com forro de laje e acabamentos em gesso, soma quase 119 metros de área total, equilibrando bem a distribuição entre os três dormitórios e as áreas de serviço, que incluem dispensa e lavanderia separadas. O piso cerâmico e as esquadrias de ferro conferem a durabilidade esperada para imóveis dessa época, enquanto a proximidade com o ponto de referência do Cruzeiro garante uma logística facilitada para o dia a dia.

Para quem analisa o mercado de Presidente Epitácio sob a ótica do investimento, o imóvel se posiciona em uma região consolidada, cercada por supermercados, farmácias e conveniências, o que assegura uma demanda constante tanto para revenda quanto para locação residencial fixa. A infraestrutura da rua com pavimentação em bloquetes e rede completa de esgoto e energia reforça a liquidez do ativo. Ter uma garagem que comporta veículos em áreas cobertas e descobertas, somada ao amplo espaço de quintal nos fundos, são diferenciais práticos que sustentam a valorização do metro quadrado no bairro a longo prazo. Se você busca um imóvel com base sólida para compor patrimônio, vale a pena agendar uma visita e avaliar o potencial do terreno pessoalmente.