Casa para venda em Pirassununga / SP, Jardim São Valentim, 2 dormitórios, 2 suítes, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡✨ IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL | AMPLO, VERSÁTIL E COM RENDA POTENCIAL

Se você quer um imóvel que une moradia + oportunidade de negócio no mesmo lugar… esse aqui merece atenção. 👇

🏢 Parte comercial:
✔️ Salão amplo
✔️ Cozinha
✔️ Cozinha americana
✔️ 02 banheiros
✔️ Sala de apoio
✔️ Depósito
✔️ 01 dormitório grande
✔️ 01 banheiro amplo

🏡 Parte residencial (com acesso independente):
✔️ 02 dormitórios, sendo 02 suítes
✔️ Sala integrada com cozinha americana
✔️ 01 banheiro social
✔️ Área de serviço
✔️ Vaga de garagem para 01 carro 🚗

💡 Um imóvel extremamente versátil — perfeito para quem quer trabalhar e morar no mesmo lugar ou até gerar renda com locação separada.

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Sobre o Bairro Jardim São Valentim

A rua principal do Jardim São Valentim tem duas escolas bem próximas: a Escola Municipal São José fica a 300?metros e a Creche Vida Nova está a menos de 200?metros. Dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos, sem precisar de carro. As calçadas são largas, bem cuidadas, e o trânsito costuma ser bem leve, o que deixa a gente mais tranquilo na hora da saída e da volta.

As crianças podem cruzar a rua sem pressa, porque o fluxo de veículos é baixo e os motoristas costumam respeitar o limite de 30?km/h. Nas tardes, os pais costumam encontrar vizinhos nas praças pequenas que ficam espalhadas pelo bairro, o que cria um clima de vigilância natural. Tem também um ponto de ônibus a duas quadras, que leva ao centro da cidade em cerca de dez minutos, caso precise pegar um transporte mais rápido.

Para o dia a dia, o comércio está a poucos passos da casa. Um mercado de bairro, uma padaria com pão fresquinho e uma farmácia ficam na esquina da Rua das Flores, a menos de três minutos a pé. Se precisar de um lanche rápido, tem um quiosque de salgados que abre cedo e fecha ao entardecer. Para compras maiores, o supermercado maior da região fica a cinco minutos de carro, mas dá pra ir a pé se quiser aproveitar o ar da rua.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a maioria tem quintal ou varanda, o que ajuda a manter as crianças ocupadas ao ar livre. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda tem vida: crianças brincam, vizinhos conversam e as famílias costumam fazer churrasco nos fins de semana. Essa combinação de escola perto, segurança nas vias e comércio prático faz com que muita gente escolha ficar e criar a família no Jardim São Valentim.