Casa para venda em Cachoeirinha / RS, Campo Belo

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade no Loteamento Residencial Caetanos 1!

Casa aconchegante, pronta para morar, com excelente localização e grande potencial de valorização.

✨ Características do imóvel:

• 2 dormitórios
• Sala e cozinha em conceito aberto
• Banheiro social
• Área de serviços

🌿 Área externa:

• Pátio frontal coberto
• Amplo pátio nos fundos, ideal para:
  • Ampliação da casa
  • Construção de área gourmet

📍 Localização privilegiada:

• Em frente a uma praça
• Próximo a mercados, farmácias e comércio variado
• Fácil acesso às principais vias da cidade

📄 Aceita financiamento e uso de FGTS
🏠 Imóvel desocupado — pronto para morar!

📞 Agende sua visita:
51-989062689

Sobre o Bairro CAMPO BELO

A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez para fazer as compras do dia a dia. O mercado maior fica a uns três minutos de caminhada da maioria dos blocos e tem tudo que preciso ? arroz, carne, legumes ? sem precisar encarar fila grande. A padaria da esquina abre bem cedo e dá pra pegar o pão quente antes de sair pro trabalho. Se precisar de algo mais específico, tem uma loja de utilidades que fica a cinco minutos a pé e aceita cartão, então não tem desculpa para adiar nada.

A maior parte das casas aqui são apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos, com elevador e garagem opcional. Também tem algumas casas geminadas nas ruas mais tranquilas, mas o padrão predominante é o prédio compacto que facilita a manutenção e reduz o tempo gasto com tarefas externas. As paredes são bem isoladas, então o barulho da rua não atrapalha quem trabalha até tarde.

O comércio local é bem distribuído. Além do supermercado e da padaria já citados, tem farmácia na mesma quadra ? dá pra chegar em dois minutos andando ? e um pequeno shopping de serviços com banco, correios e salão de beleza. Tudo isso permite resolver pendências em menos de quinze minutos se quiser combinar duas paradas num mesmo trajeto.

Para saúde tem uma Unidade Básica de Saúde bem no centro do bairro; chega em quatro minutos de caminhada e tem agenda aberta pela manhã e à tarde. Se precisar de atendimento mais especializado, o hospital da região fica a dez minutos de carro e há clínicas particulares na avenida principal que aceitam convênio ou pagamento à vista sem complicação.

O transporte público funciona bem aqui. A parada de ônibus está a dois minutos da porta do prédio e linhas diretas levam até o centro da cidade em cerca de vinte minutos. Quem prefere carro aproveita a proximidade com a BR?290; sai da rua e chega ao anel viário em cinco minutos, o que corta bastante o tempo de deslocamento diário. Por isso quem mora em Campo Belo costuma terminar as tarefas antes do almoço e ainda ter energia para curtir a noite sem pressa.