Casa para venda em Araçatuba / SP, Primavera, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 300,00, área construída 212,30

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Espaçosa à Venda
 

📐 Área total: 300 m² | Área construída: 212,30 m²
 

✨ 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem 🚗🚗.
 

💫 Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida!
 

📞 Agende sua visita e conheça seu novo lar!

Sobre o Bairro Primavera

A rua principal da Primavera tem calçadas largas, iluminação constante e pouco trânsito nas manhãs, o que deixa a caminhada das crianças muito tranquila. O ponto de ônibus fica a duas quadras, então dá pra ir a pé até a escola municipal que está a menos de 500?m. O tempo de deslocamento até a unidade de ensino leva cerca de quatro minutos a pé, o que facilita a rotina de quem tem filhos em idade escolar.

Para quem tem filhos, a proximidade de duas escolas particulares, ambas a menos de dez minutos de carro, elimina a necessidade de longas viagens diárias. A escola pública mais próxima fica a três quadras, e o caminho tem ciclovia sinalizada, ideal para quem prefere levar a criança de bicicleta. A segurança da rua se reflete na presença de rondas da polícia municipal duas vezes por semana e de um grupo de vizinhos que organizam rondas noturnas.

O comércio local tem tudo que a família precisa no dia a dia: padaria, farmácia, supermercado de bairro e alguns cafés que atendem crianças com espaço ao ar livre. Há também uma padaria que abre às 5?h da manhã, o que ajuda quem tem que sair cedo. A farmácia fica a quatro minutos a pé da casa, e o supermercado fica a dez minutos de carro, mas há um mini?mercado na esquina que resolve compras rápidas.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em edifícios de baixo padrão. O preço médio do aluguel de um apartamento de dois quartos gira em torno de R$?1.200, enquanto casas com terreno maior podem chegar a R$?2.500. O ritmo das ruas é calmo, com poucos carros estacionados nas vias residenciais, o que cria um ambiente propício para brincadeiras ao ar livre. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e moradias com espaço suficiente costuma manter as famílias por longos

A primeira parada é a Etec de Araçatuba, que resolve a necessidade de cursos técnicos sem precisar sair do bairro; dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. Logo ao lado, a E.E. Profº Abranche José oferece ensino fundamental gratuito, então as crianças não precisam pegar ônibus. A Clovis De Arruda Campos Dr cuida da administração pública, facilitando a obtenção de documentos sem enfrentar longas filas. Próximo a ela, a Lauro Bittencourt Professor Emeb resolve questões de educação infantil, com salas de aula a poucos passos da casa. Se a família busca ensino estadual, a Escola Estadual Vaniole Dionysio Marques Pavan tem tudo que o currículo exige, e fica a menos de dez minutos a pé. A Joaquim Fernandes Professor Emeb cuida de atividades de apoio escolar, ideal para quem quer reforço extra. A Maria Aparecida Pimentel Ferraz Emeb também oferece programas de alfabetização, atendendo vizinhos que precisam de ajuda rápida. Para quem prefere ensino particular, o Colégio Arca de Noé tem turmas pequenas e fica a poucos quarteirões, reduzindo o tempo de deslocamento. Quando a fome aperta, a Mercearia Noel Rosa resolve compras de última hora, com produtos frescos a poucos metros da porta. O Parque Recreativo Jd. TV dá um espaço para crianças brincarem e adultos caminharem, tudo a menos de três minutos a pé. O José Costa?Araçatuba?ME oferece itens de mercearia, perfeito para quem quer abastecer a despensa rápido. Caso precise de atendimento médico, o Salão do Reino das Testemunhas de Jeová funciona como pronto?socorro local, evitando viagens longas. O Mercado E Açougue Zá resolve a compra de carnes e alimentos em um só lugar, e fica a cerca de quatro minutos a pé. O Mercado Popular cobre a necessidade de produtos básicos, enquanto o Mercatudo amplia a variedade de itens de consumo diário. Para quem procura itens de padaria e lanches, o Comercial Dimari tem tudo pronto para levar. O Centro Terapêutico Comunidade do Amor oferece serviços de saúde mental, ajudando quem precisa de apoio psicológico sem sair do bairro. Por fim, a Secretaria de Estado da Educação resolve questões burocráticas de matrícula e documentos escolares, tudo a poucos passos da residência.