Casa para venda em Araçatuba / SP, ESPLANADA, 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 garagens, área total 300,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: More bem e monte seu próprio negócio no mesmo endereço! 💼🏠

Procurando um imóvel versátil, com terreno amplo e que ainda traga retorno financeiro? Essa propriedade é perfeita para quem quer empreender ou busca uma renda extra com locação!

🏢 Na Frente (Seu Novo Negócio):

• Salão Comercial pronto: Excelente visibilidade para comércios, escritórios, salão de beleza, oficina ou o segmento que você desejar!

🏡 Nos Fundos (Conforto e Privacidade):

• Casa principal: 2 quartos aconchegantes, sala de estar iluminada, cozinha prática e 1 banheiro social.

• Espaço extra: 1 quarto independente fora da casa (perfeito para hóspedes, escritório ou dependência) + 1 despensa para organização total.

• 🌳 Terreno amplo: Muito espaço livre para futuras ampliações, área gourmet ou lazer da família.

Tudo isso reunido em uma estrutura sólida e estratégica. Vamos conhecer?

📍 Jussara

Sobre o Bairro Esplanada

A Esplanada tem duas escolas públicas a menos de 500?m da maioria das casas. A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica na Rua São Paulo e dá pra ir a pé em três minutos. A creche particular da região também está a poucos quarteirões, então não precisa enfrentar trânsito pesado na hora da coleta.

A rua principal tem calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs. Os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina enquanto esperam o ônibus, porque a avenida tem semáforos bem sincronizados e velocidade reduzida. À noite, a iluminação funciona o tempo todo, o que deixa a vizinhança mais segura para quem gosta de caminhar com a família.

Se precisar de supermercado, tem um mercado de bairro que abre às 7?h e fecha às 22?h. Lá dá pra encontrar frutas, verduras, laticínios e até produtos de limpeza sem precisar sair do quarteirão. A farmácia da esquina aceita receita eletrônica, e o posto de gasolina fica a dois minutos de carro, caso precise abastecer o carro para um passeio maior.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos, com quintal pequeno que serve para as crianças fazerem um bolão de futebol. Também há alguns prédios de apartamentos com duas vagas de garagem, preço mais acessível para quem está começando. O bairro tem boa conexão de ônibus: a linha 104 leva ao centro em cerca de quinze minutos, e a linha 207 chega ao hospital municipal em dez minutos. Por isso, as famílias ficam porque tudo que precisam está ali, a poucos passos, sem precisar gastar muito tempo no deslocamento.