Casa para venda em Álvares Machado / SP, Jardim das Acacias, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 242,00, área construída 188,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa dos Sonhos à Venda no Jardim das Acácias – Álvares Machado/SP!
 

Se você está procurando conforto, espaço e lazer em um só lugar, essa é a oportunidade perfeita! Esta linda casa localizada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da cidade está pronta para receber você e sua família.

✨ Destaques do imóvel:

• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte para garantir sua privacidade e conforto

• 2 banheiros bem distribuídos

• Sala aconchegante, perfeita para reunir amigos e familiares

• Cozinha espaçosa com copa integrada e despensa

• Área de serviço funcional

• 3 vagas de garagem

• Portão eletrônico para mais segurança e praticidade

🏖️ Lazer garantido com uma incrível piscina, ideal para os dias quentes ou momentos de descontração no fim de semana!

📍 Excelente localização: próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercados, trazendo mais comodidade ao seu dia a dia.

📐 Terreno com 242 m² e 188 m² de área construída – espaços bem planejados que aliam funcionalidade e bom gosto.
 

💰 Valor de R$ 699.000,00  Por: R$ 630.000,00

📄 IPTU: R$ 2.230,46

Não perca essa oportunidade única de viver com conforto e estilo em um dos melhores bairros de Álvares Machado.

📞 Agende já sua visita e venha se encantar pessoalmente!

Pontos Fortes

• Referências: Frente ao Balneário da Amizade e próximo ao condomínio Residencial Gramado.

Sobre o Bairro Jardim das Acácias

A avenida principal tem padaria, supermercado e farmácia que abrem cedo e fecham no fim da tarde. Dá pra fazer o mercado e pegar o pão sem precisar pegar carro; tudo fica a poucos minutos de caminhada. O trânsito ali não costuma ficar congestionado, então quem tem carro também sente que o deslocamento é rápido.

A escola municipal fica a duas quadras da praça central e tem faixa de pedestres bem sinalizada. Muitas famílias deixam os filhos caminhando porque a rua tem pouco fluxo de veículos e há iluminação boa à noite. O colégio particular mais próximo está a cinco minutos de bicicleta, então quem prefere outra opção tem alternativa prática sem depender de ônibus.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas com quintal pequeno e apartamento de dois quartos em blocos de até quatro pavimentos. O preço do aluguel gira em torno de R$?1.200 a R$?1.800, o que dá uma margem confortável para quem tem crianças e quer espaço sem gastar muito. As construções são recentes, com paredes bem feitas e janelas que deixam entrar luz natural; isso ajuda a reduzir gasto com energia elétrica.

O ritmo das ruas é calmo, mas ainda assim há vida ? vizinhos conversam na calçada e as crianças brincam na área verde da praça aos fins de tarde. A presença de um posto policial a três quarteirões traz sensação de segurança para quem deixa os pequenos sozinhos por alguns minutos. Por causa desses fatores ? escola perto, comércio acessível e ambiente tranquilo ? muitas famílias acabam ficando por anos, criando raízes e formando uma comunidade que se ajuda nos momentos do dia a dia.

A Santa Casa de Alvares Machado é o hospital geral do bairro, onde dá pra fazer consultas e atendimentos de urgência sem precisar sair da região. O Sacolão Gosto da Vitória funciona como mercado local???tem frutas frescas e produtos básicos que dá pra levar a pé para casa. A EMEIF Álvares Machado oferece ensino fundamental e fica a poucos minutos das residências das famílias. A E.E. Angelica?De?Oliveira também é escola fundamental???uma alternativa pública bem próxima para quem busca outra opção no mesmo entorno. O Colégio Objetivo traz uma proposta particular para o ensino médio e prepara os jovens para vestibular sem precisar viajar longe. O Colégio Anglo Aquarela?I oferece ensino bilíngue com atividades extracurriculares dentro do mesmo quarteirão. A EMEIF Professora Aparecida Marques Vaccaro cuida dos pequenos na pré?escola antes da primeira série chegar à porta dos pais. O Posto de Saúde funciona como unidade básica???tem vacinação e atendimentos simples ao alcance dos moradores.

O Tatebe & Filhos é um mercado familiar que tem açougue e padaria???facilita o almoço diário sem precisar ir muito longe. O Centro Municipal de Fisioterapia disponibiliza sessões de reabilitação e exercícios terapêuticos para quem precisa recuperar mobilidade perto de casa. O NextUz traz um supermercado moderno com variedade de marcas que aceita cartões sem complicação extra. O Sacolão Fruto da Terra tem hortaliças orgânicas e produtos regionais que dão um toque saudável às refeições cotidianas dos moradores. O Mercado Ferracioli destaca?se pelos preços competitivos em alimentos secos e conservas que ajudam no orçamento familiar semanalmente . O Mercado Aranda oferece seleção prática de bebidas e lanches rápidos para quem sai à tarde ou precisa repor a despensa rapidamente . O Jardim Leo Santos funciona como parque urbano onde as crianças brincam livremente enquanto os adultos caminham ao ar livre nos fins?de?dia . O Projeto Alegria de Ser atua como repartição pública que presta serviços sociais como cadastro municipal e benefícios locais sem burocracia excessiva . As Salas De Catequese da Paróquia São José servem como espaço educativo religioso para crianças e adolescentes do bairro . Por fim o Mercadinho Bruna é um pequeno mercado de esquina que tem tudo que falta na geladeira em poucos passos .