Casa para aluguel em São Roque / SP, Jardim Vinhas Do Sol (Mailasqui), 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 347,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa com Edícula e Quintal Gramado em Mailasqui – São Roque/SP

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e um amplo quintal para toda a família. Conta com 2 dormitórios na casa principal, edícula completa nos fundos, ambientes amplos e ótima localização em bairro tranquilo, próximo a comércios e transporte público. Ideal para quem tem pets, precisa de espaço adicional ou busca um imóvel com excelente custo-benefício. ✨

Pontos Fortes

✔️ Casa com excelente aproveitamento de espaço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

✔️ 3 dormitórios no total, sendo 2 na casa principal e 1 dormitório amplo na edícula.

✔️ Sala espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para toda a família.

✔️ Cozinha individual e arejada, oferecendo mais organização e funcionalidade no dia a dia.

✔️ Lavanderia coberta, garantindo mais comodidade em qualquer época do ano.

✔️ Quintal gramado nos fundos, perfeito para pets, crianças, jardinagem ou futuras áreas de lazer.

✔️ Edícula completa nos fundos, com cozinha, quarto amplo e banheiro, ideal para hóspedes, familiares, home office ou até mesmo para gerar renda com locação.

✔️ Localização em bairro residencial tranquilo, proporcionando mais qualidade de vida e segurança.

✔️ Próximo a mercado, pizzaria, comércio local e ponto de ônibus, facilitando a rotina dos moradores.

✔️ Fácil acesso às principais vias da região.

Observações do Imóvel

📌 Excelente opção para famílias que precisam de espaço extra ou desejam um imóvel com edícula independente.

📌 Quintal amplo e gramado, um diferencial cada vez mais valorizado por quem possui animais de estimação.

📌 Imóvel com grande potencial para personalização e valorização.

📌 Bairro Mailasqui com boa infraestrutura e fácil acesso ao centro de São Roque.

📌 O imóvel não possui garagem.

Sobre o Bairro Jardim Vinhas Do Sol (Mailasqui)

A primeira coisa que chama atenção em Jardim Vinhas do Sol é a vista para as colinas. De manhã, o sol bate direto nas casas e dá um clima de tranquilidade que falta em áreas mais movimentadas. Quem curte acordar com esse panorama costuma dizer que não tem preço.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem casas de dois a quatro quartos, com terreno entre 300 e 800?m². Muitas vêm com piscina ou churrasqueira, o que facilita receber amigos nos fins de semana. O padrão de construção é sólido, com alvenaria bem feita e telhados de cerâmica. Se você busca algo pronto para morar, dá pra encontrar opções que já têm piso laminado e armários embutidos.

Na prática, a infraestrutura faz a diferença. A rua principal tem acesso fácil à avenida que liga São Roque ao centro da região. Fica perto de escolas públicas e privadas, como a Escola Municipal Jardim das Flores, e de um supermercado que abre até tarde. O posto de saúde fica a 10?minutos de carro, e dá pra ir a pé ao parque municipal, que tem quadras e pista de caminhada. O transporte público tem linhas que passam a cada 30?minutos, então quem não tem carro ainda consegue se deslocar.

O perfil dos moradores reflete o clima da região. Tem famílias que escolheram o bairro para criar filhos longe do barulho da cidade, mas também casais jovens que gostam de ter espaço para um home office. A maioria valoriza a segurança de um condomínio fechado e a proximidade com áreas verdes. Se você procura um lugar onde a vida acontece de forma simples, com tudo ao alcance e sem pressa, Jardim Vinhas do Sol entrega isso.

Pra quem mora aqui, a EE Distrito de Maylaski resolve toda a parte burocrática sem precisar viajar para o centro da cidade; a documentação sai mais rápido e sem fila. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Tibério Justo da Silva cuida da educação das crianças logo ao lado da casa, com horário que encaixa na rotina dos pais. O EMEF Distrito de Maylasky garante turmas menores e atenção personalizada para quem busca um ensino fundamental sólido. A Escola Do Futuro traz projetos pedagógicos modernos e reforço extra, facilitando o acompanhamento escolar sem deslocamento longo.

O Mercado 3 Irmãos resolve as compras semanais, tem frutas frescas e preço justo, então dá pra fazer tudo num só passeio. O Mercadinho Padre Victor cobre as necessidades rápidas ? lanche, leite ou aquele ingrediente que faltou na receita ? sem perder tempo em grandes supermercados. Floresta Greenwood fica a cinco minutos de carro e oferece trilhas curtas para quem quer caminhar antes do trabalho. Floresta ponta Porã está a dez minutos e abre espaço para piqueniques em família nos fins de semana, garantindo um domingo diferente toda vez que aparece tempo livre. Floresta Alabama leva quinze minutos e serve como refúgio para respirar ar puro quando o trânsito da cidade aperta demais. Cada um desses pontos elimina uma dor do cotidiano e deixa o bairro ainda mais prático para viver.