Casa em Condomínio para venda em Presidente Prudente / SP, Portinari I, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área construída 179,52

Descrição do Imóvel

🔥 CASA A VENDA - EXCLUSIVIDADE PORTINARI I
Seu Novo Capítulo Começa Aqui. Segurança, Lazer Integrado Esperam por Você em Presidente Prudente.
Escolha morar onde cada detalhe foi planejado para o seu bem-estar.

Esta é a oportunidade que você esperava para viver com o status, conforto e a segurança que só o Residencial Portinari I pode oferecer em Presidente Prudente.

"O Equilíbrio Perfeito entre o Luxo do Espaço e a Segurança de um Condomínio Fechado"

O Refúgio Perfeito:

• Piso Superior de Luxo: Duas suítes amplas e privativas, garantindo o máximo de conforto e tranquilidade para o casal e familiares. Um verdadeiro santuário após um longo dia.
• Flexibilidade Inteligente (Térreo): Um quarto adicional no andar térreo, perfeito para se transformar em uma suíte reversível para hóspedes, um escritório Home Office produtivo, ou um atelier criativo. A casa se adapta ao seu estilo de vida!
• Área Social Integrada e Sofisticada: A sala de estar se conecta harmoniosamente com a cozinha e, de forma brilhante, com a área gourmet. Um convite irrecusável para receber amigos e celebrar momentos inesquecíveis.
• Gourmet na Garagem: Design moderno que maximiza o espaço: a área gourmet está elegantemente integrada à garagem, facilitando o convívio e a praticidade em dias de festa.

• Área Construída: 179,52 m²
• Área Total do Terreno: 419 m²
• Distribuição: 3 Dormitórios (sendo 2 Suítes no piso superior) + Lavabo.

Não vendemos apenas uma casa; oferecemos um estilo de vida livre de preocupações. O condomínio com segurança 24h e controle de acesso rigoroso permite que seus filhos brinquem na rua, que você viaje com paz de espírito, e que seu único foco seja aproveitar o seu lar. Este é o diferencial inegociável que eleva o Portinari I acima dos demais. É a sensação de estar sempre seguro, valorizando seu patrimônio.

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TB Parceria Imobiliária - CRECI 31338 – J

Sobre o Bairro Condomínio Portinari I

O Portinari I tem ruas largas, bem iluminadas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais fácil na hora de levar a garotada para a escola ou para brincar. As calçadas são niveladas, dá pra caminhar sem preocupação e os vizinhos costumam trocar uma ideia enquanto as crianças brincam na rua.

Para quem tem filhos, a escola municipal mais próxima fica a menos de 10 minutos a pé. Também tem uma creche particular a duas quadras, então dá pra escolher o que melhor se encaixa na rotina. Se precisar levar a criança a alguma atividade extra?escolar, o ponto de ônibus fica a 200 metros e leva cerca de 5 minutos até o centro da cidade.

O comércio do dia a dia está bem ao alcance. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia a uma quadra, o que elimina a necessidade de carro para as compras rápidas. O mercado maior fica a 5 minutos de carro, mas dá pra chegar a pé em 12 minutos se quiser aproveitar um passeio mais tranquilo.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas geminadas de dois ou três quartos, com quintal pequeno que serve para as crianças fazerem um recreio seguro. O padrão de construção é sólido, com boa ventilação e garagem coberta. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, o que atrai quem busca espaço sem gastar demais.

O que faz as famílias permanecer aqui é a sensação de tranquilidade. As crianças têm espaço para brincar, os pais têm tudo ao alcance e a vizinhança costuma ser colaborativa. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para manter a vida prática. Por isso, o Portinari I costuma ser a escolha de quem quer combinar conforto, segurança e conveniência no dia a dia.

Aqui tem o Shopping Popular Calçadão Villa Romana, que funciona como ponto de compras e lazer a poucos minutos a pé. O Centro Médico de Especialidades Oeste Saúde fica próximo e garante atendimento rápido para quem precisa de consultas ou exames. O Calçadão de Presidente Prudente é um parque onde a gente pode caminhar ou levar as crianças para brincar ao ar livre. O Hospital Unimed Presidente Prudente está a menos de um quilômetro e serve como referência para emergências e cuidados mais complexos. A Escola Champagnat oferece ensino fundamental com estrutura completa para os pequenos da vizinhança. A E.E. Fernando Costa traz opções de ensino médio que facilitam a transição dos adolescentes para o mercado de trabalho. O Colégio Cristo Rei tem foco em formação integral e atividades extracurriculares que complementam o currículo escolar. A Escola Municipal José Soares Marcondes atende à comunidade com turmas do ensino fundamental em horário acessível para as famílias. O Colégio Passo A Passo Ss oferece reforço escolar e preparação para vestibulares dentro do bairro. O Cirucenter Produtos Hospitalares disponibiliza equipamentos e suprimentos médicos para profissionais da região. O Colégio Educar Objetivo Presidente Prudente foca em metodologias ativas que ajudam os alunos a desenvolver autonomia nos estudos. O centro médico Paulo Roberto Mazzaro fica perto da rua principal e facilita consultas rápidas sem precisar sair do bairro. A Praça 9 De Julho é um espaço verde onde moradores se encontram para caminhadas ou piqueniques nos fins de semana. O Palácio da Saúde Novo serve como referência hospitalar pública para atendimentos urgentes e rotineiros. A Escola Municipal Profª Eluiza de Rezende Rodrigues cuida da educação infantil com ambiente seguro e acolhedor. A Soneca Berço Hotel Instituição De Educação Infantil oferece creche com estrutura adequada para bebês e crianças pequenas. O IAMSPE está nas proximidades e disponibiliza serviços de saúde pública essenciais à população local. A Sapato Trocado Educação Infantil traz atividades pedagógicas lúdicas que estimulam o desenvolvimento precoce das crianças. Por fim, o Mercado Guadalupe abastece o bairro com produtos frescos e variedade que elimina a necessidade de deslocamento longo para fazer compras diárias.