Casa em Condomínio para venda em Petrópolis / RJ, Itaipava, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2023, área total 188,00, área construída 188,00

Descrição do imóvel

Reserva Concórdia/Itaipava

⚜️ Residências de alto padrão de 158 m² à 258 m²
🍃 Lazer Premium integrado à natureza
📍Charme e elegância na Serra Fluminense

Localizado em uma região privilegiada de Itaipava, o Reserva Concórdia é um empreendimento projetado para despertar os seus sentidos em uma estrutura de tirar o fôlego. O lugar perfeito para ser naturalmente livre e sofisticado.

• Residências alto padrão.
• Lazer premium integrado à natureza.
• Amplos terrenos com plantas modernas.

Pontos fortes

DA INFRAESTRUTURA
São encargos de infraestrutura do incorporador:

• Arruamento e calçadas;
• Rede de distribuição de água potável;
• Rede de drenagem de águas pluviais;
• Rede de distribuição de energia elétrica na área do empreendimento - ENEL;
• Rede de esgoto com de sistema integrado com filtro anaeróbico e wetland – COMDEP;
• Rede de lógica na área do empreendimento, a ser executado de acordo com as normas da concessionária - OI/RJ;
• Coleta de Lixo será realizada pela – COMDEP.

Observações do Imóvel

MODELOS:
Modelo 1 - Residências VERTENTE: da 19 a 25
Modelo 2 - Residências VEREDA: da 26 a 39
Modelo 3 - Residências DOSSEL: da 40 a 51

DESCRIÇÃO DO PROJETO
69 (sessenta e nove) unidades autônomas, sendo descrito e caracterizado da seguinte maneira: 

• 25 unidades do modelo 1 nomeadas CASA 1
• 14 unidades do modelo 2 nomeadas CASA 2
• 12 unidades do modelo 3 nomeadas CASA 3
• 11 unidades do modelo 4 nomeadas CASA 4
• 07 unidades do modelo 5 nomeadas CASA 5

• As casas do modelo 1 possuem três vagas na área privativa, sendo duas cobertas e uma descoberta.
• As casas do modelo 2 possuem três vagas na área privativa, sendo duas cobertas e uma descoberta.
• As casas do modelo 3 possuem duas vagas na área privativa, sendo duas cobertas.
• As casas 52 a 59 do modelo 4 possuem duas vagas na área privativa, sendo duas cobertas, e duas vagas na via interna do empreendimento descobertas - totalizando quatro vagas para as unidades. As casas 60 a 62 do modelo 4 possuem quatro vagas na área privativa, sendo duas cobertas e duas descobertas.
• As casas do modelo 5 possuem uma vaga na área privativa, sendo uma vaga coberta.

• Estão destinadas 30 vagas descobertas para visitante.

Sobre o bairro

Encravado no coração de Petrópolis, Itaipava é um bairro repleto de charme e elegância. Este distrito exclusivo é conhecido por suas residências luxuosas, cercadas por paisagens deslumbrantes que oferecem uma qualidade de vida incomparável. Com um clima agradável o ano todo, Itaipava se destaca como um refúgio tranquilo para aqueles que buscam escapar do ritmo acelerado da cidade grande.

Itaipava é sinônimo de sofisticação e lazer, com restaurantes gourmet, boutiques chiques e uma cena cultural vibrante. A região também é famosa por suas vinícolas premiadas e cervejarias artesanais, tornando-a o destino perfeito para os amantes da boa mesa.

Além disso, o bairro possui excelentes escolas e uma infraestrutura completa, garantindo conforto e conveniência para seus moradores. Aqui, você pode desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão das comodidades urbanas.

Venha para Itaipava e descubra um estilo de vida onde luxo, natureza e qualidade de vida caminham lado a lado. Invista em imóveis neste bairro encantador e experimente o melhor que Petrópolis tem a oferecer.

Itaipava é um bairro estrategicamente localizado, próximo a instituições de ensino renomadas como o Colégio Bom Jesus Menino Jesus, Maple Bear Itaipava e o Centro Educacional de Itaipava. O bairro também abriga o CIEP 472 Candido Portinari e as escolas municipais Celina Schechner e Escola Outeiro, oferecendo opções educacionais para todas as idades.

A saúde é prioridade em Itaipava, com a UPA Itaipava e clínicas especializadas como a Fisioterapia Especialuzada e o Labest. Para suas compras diárias, o Mercadinho Itaipava Matriz está sempre à disposição, enquanto os Shoppings 2000 e Altair/Duo oferecem uma variedade de lojas e serviços.

Para os amantes do esporte e aventura, o bairro conta com o Outeiro Paintball e NoTopo Itaipava - Educação para o Sucesso. E para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, a Josy Tavares oferece cursos variados.

Em Itaipava, você encontra ainda espaços dedicados à primeira infância como a Maiê Educação Infantil e o Educandário Menino Jesus. Além disso, a Missão Itaipava e o Colégio Espaço Ativo são referências em educação integral.

Invista em um imóvel em Itaipava e aproveite tudo que este bairro tem a oferecer: conforto, conveniência e uma vida repleta de oportunidades.