- Código: CA0829
Fachada contemporânea:
- Design moderno com linhas geométricas marcantes e volumetria que transmite elegância e personalidade.
- Paisagismo tropical integrado, com vegetação ornamental e palmeira de destaque, criando uma harmonia visual e um toque natural.
- Painéis ripados e detalhes em madeira, que valorizam a fachada com sofisticação e aconchego.
- Cobertura da garagem com detalhes em madeira e iluminação embutida, que adicionam charme e funcionalidade.
- Revestimentos em concreto aparente e texturas suaves, com molduras bem definidas que enobrecem o design e revestimento de pedra natural
- Iluminação estratégica, realçando os detalhes arquitetônicos durante a noite.
- Calçada com design arrojado em pedras e grama natural, garantindo modernidade e praticidade.
Destaques internos:
- 3 suítes espaçosas, incluindo uma master com closet. Todas possuem portas balcão para maior iluminação natural e persianas elétricas para conforto.
- Escritório privativo, ideal para o home office ou estudos.
- Áreas sociais integradas com design contemporâneo:
- Sala de estar com painel ripado em madeira e iluminação embutida, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
- Sala de jantar ampla, conectada à cozinha e à área gourmet, perfeita para receber convidados.
- Sala de TV projetada para momentos de lazer e entretenimento.
- Cozinha maravilhosa com acabamentos de alto padrão:
- Armários planejados em cores neutras e bancadas em granito preto.
- Ilha central funcional com cooktop embutido.
- Iluminação em LED, destacando o design e a funcionalidade.
- Espaço otimizado para adega e eletrodomésticos embutidos.
Destaques externos:
- Área gourmet completa, integrada à cozinha e à piscina, com bancada espaçosa, churrasqueira moderna e banheiro privativo.
- Piscina com hidro e cascata, perfeita para momentos de lazer e relaxamento.
- Área de serviço discreta e bem iluminada, proporcionando praticidade no dia a dia.
Conforto e tecnologia:
- Móveis planejados, garantindo funcionalidade e elegância.
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado.
- Sistema de aquecimento solar com boiler, combinando sustentabilidade e economia.
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
Dimensões e localização:
- 212m² de área construída em um terreno de 360m², com aproveitamento inteligente de cada espaço.
- Localização privilegiada em bairro nobre, próximo a escolas, serviços e comércios.
Esta residência é a escolha ideal para quem busca conforto, estilo e qualidade de vida em cada detalhe.
Bairro: VILLA SAPEZAL
Em Condomínio: Sim
DUETTO IMOBILIÁRIA
A primeira coisa que vejo aqui é a rapidez com que dá pra resolver o dia a dia. O supermercado fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé e levar 7?minutos. A farmácia mais próxima está a 300?m, também a pé, e o carrinho chega em menos de 5?minutos. Se precisar de um lanche rápido, tem uma padaria na esquina que abre às 6?h da manhã, ideal para quem sai de casa cedo.
O tipo de moradia que predomina no Jardim Villa Sapezal são casas geminadas e pequenos condomínios de dois andares. A maioria tem dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O padrão das construções é moderno, mas sem exageros. Isso faz com que o custo de manutenção seja mais baixo e a rotina de limpeza não consuma muito tempo.
No comércio local, tem uma rede de lojas de utilidades domésticas, um mercado de frutas e verduras e alguns bares que funcionam até tarde. O ponto de ônibus fica a 200?m da entrada principal, e os ônibus circulam a cada 15?minutos. O terminal de integração da cidade fica a 6?km, leva cerca de 12?minutos de carro, o que facilita quem precisa pegar a linha intermunicipal.
Para quem precisa de saúde, há uma clínica de especialidades a 800?m, dá pra chegar a pé em 10?minutos. O hospital municipal está a 5?km, e o trajeto de carro costuma levar 8?minutos, sem trânsito nos horários de pico. Farmácias de plantão também ficam espalhadas pelo bairro, então não falta opção para emergências.
O acesso ao transporte público é bem servido. As linhas de ônibus ligam o bairro ao centro da cidade e à região industrial, e a estação de trem fica a 4?km, 12?minutos de carro. Para quem prefere carro, as principais avenidas são largas e bem sinalizadas, permitindo chegar ao shopping ou ao parque industrial em menos de 15?minutos.
No fim das contas, quem mora no Jardim Villa Sapezal costuma organizar a manhã com uma corrida rápida ao mercado, resolve a farmácia antes do trabalho e volta para casa em menos de 20?minutos. A rotina tem ritmo acelerado, mas a proximidade dos serviços evita deslocamentos longos e deixa mais tempo livre para a família ou para o lazer.
Se você mora aqui, tem o Mercado Polo a poucos quarteirões de distância; ele resolve a compra de alimentos frescos, legumes, carnes e tudo que falta na despensa, sem precisar encarar trânsito. A poucos minutos a pé, o PSF do Jardim Carlos Aldrovandi cuida de consultas de rotina, curativos e vacinas, então não há pressa para ir ao hospital central. Também dá pra contar com o Mercado Santa Rita, que traz produtos regionais e opções de hortifrúti, facilitando a montagem de refeições caseiras sem sair do bairro.
Outra vantagem é a Creche Municipal Vera Tosca M.?B., que recebe os pequenos de zero a quatro anos, permitindo que quem trabalha tenha tranquilidade enquanto a criança está em um ambiente seguro. Quando surge a necessidade de reformar ou consertar algo, o Alemão Mercado e Materiais para Construção tem tintas, cimento e ferramentas, evitando a ida a lojas distantes. Nos momentos de lazer, a Praça Prof.?Maria Isabel Seabra Pigatto oferece área verde, bancos e brinquedos, servindo de ponto de encontro para famílias nos fins de semana.
Ainda tem a EMEF Carlos Aldrovandi, escola de ensino fundamental que fica a poucos minutos de caminhada; ela garante que os filhos estudem perto de casa, eliminando o deslocamento longo para a escola. Cada um desses lugares resolve uma parte do cotidiano, deixando mais tempo livre para curtir a vida no bairro.
Mercado Polo
Mercado Santa Rita
Alemão Mercado e Materiais para Construção
PSF - Jd. Carlos Aldrovandi
Creche Municipal Vera Tosca M. B.
Praça Prof. Maria Isabel Seabra Pigatto
EMEF Carlos Aldrovandi
R$ 496,00
R$ 2.600,00
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