Casa em Condomínio para venda em Indaiatuba / SP, Condomínio Gran Reserve, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 213,00, área construída 140,00

Descrição do Imóvel

Casa térrea à venda em Indaiatuba/SP, com projeto contemporâneo, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e tecnologia em um imóvel moderno.

O imóvel possui 140 m² de área construída, com planta inteligente e ambientes bem distribuídos.

Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Os quartos ficam separados das áreas sociais, garantindo mais privacidade e conforto, além de possuírem guarda-roupas planejados.

As salas de estar e jantar possuem pé-direito alto de 4,5 metros, proporcionando mais amplitude, ventilação e iluminação natural aos ambientes.

A cozinha é integrada à sala e conta com bancadas em granito preto São Gabriel, além de cooktop e forno elétrico já instalados.

A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira com grill, móveis planejados, ventilador, pia em granito preto São Gabriel e toldo no quintal, criando um ambiente funcional para lazer e convivência.

O imóvel possui ainda lavanderia planejada, lavabo, água quente em todas as torneiras e ar-condicionado instalado na sala, cozinha e suíte.

Na área externa, conta com garagem coberta para 2 veículos, entrada lateral, quintal com ducha e excelente incidência de sol da manhã na fachada da casa.

O piso superior dispõe de mezanino e área de manutenção, agregando praticidade ao imóvel.

Como diferencial, a casa possui usina fotovoltaica instalada e cisterna para reaproveitamento de água, proporcionando mais economia e sustentabilidade.

Agende sua visita e conheça este imóvel.

Pontos Fortes

Projeto moderno

Ambientes amplos

Energia fotovoltaica

Área gourmet completa

Pé-direito alto

Acabamento de qualidade

Casa arejada e iluminada

Sustentabilidade

Planejados inclusos

Excelente funcionalidade interna

Observações do Imóvel

140 m² de área construída

3 dormitórios

1 suíte com closet

Lavabo

Salas com pé-direito de 4,5 metros

Cozinha integrada

Cooktop instalado

Forno elétrico instalado

Área gourmet completa

Churrasqueira com grill

Móveis planejados

Lavanderia planejada

Ar-condicionado instalado

Água quente em todas as torneiras

Piso em porcelanato

Garagem coberta para 2 carros

Entrada lateral

Quintal com ducha

Mezanino

Usina fotovoltaica

Cisterna para reaproveitamento de água

Sobre o Bairro Condomínio Gran Reserve

Logo de manhã, o bairro tem um ritmo calmo. As ruas ainda estão vazias, o som dos carros ainda é baixo e dá pra sentir o ar mais fresco. Quem mora aqui costuma acordar com o canto dos pássaros e o cheiro de grama recém?cortada.

A principal via, a Avenida São Paulo, corta o condomínio e tem calçadas largas. Nas imediações, a Rua das Flores e a Rua das Acácias são arborizadas, mas sem exagero; tem canteiros bem cuidados e algumas árvores que dão sombra nos passeios. O verde não falta: há um parque municipal a poucos minutos a pé, com gramado, quadras e um lago pequeno. Leva cerca de 10 minutos para chegar lá caminhando.

O barulho costuma ser mínimo. À noite, o som das casas se mistura com o canto distante de alguns cães. Não há festas de rua nem trânsito intenso. O ritmo do bairro é mais tranquilo que o centro, o que ajuda quem quer fugir da agitação.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados de dois a três quartos. Tem opções com garagem para dois carros e espaço para jardim. O padrão das construções é simples, mas bem feito, com acabamento de qualidade. Os preços são mais acessíveis que no centro, e a maioria das famílias que mora aqui tem crianças ou profissionais que trabalham em áreas próximas.

No tempo livre, a gente costuma usar a ciclovia que passa perto da entrada do condomínio. Dá pra pedalar até o centro em 15 minutos. Também tem um clube esportivo a 5 minutos de carro, onde a galera joga futebol, faz pilates ou nada na piscina. Nos fins de semana, o mercado local tem feirinha de orgânicos e um café que serve pão de queijo fresquinho. Tudo isso faz com que a vida aqui seja mais prática e relaxada.

EE Aurora Scodro Groff (repartição pública) resolve a parte de documentos e serviços do governo sem precisar sair do bairro; EMEB Prof João Emílio Angelieri (escola de ensino fundamental) cuida da rotina escolar dos pequenos, assim como Emeb Prof. Wellington Lombardi Soares e Camargo Andrade, que dão mais opções quando a turma está cheia em uma escola só. Mercado Tupã (mercado) facilita o abastecimento semanal com alimentos frescos e produtos de limpeza; Parque Ecológico do Jardim Regente (parque) dá um espaço para caminhar, fazer piquenique ou levar as crianças para brincar ao ar livre, enquanto Praça João Paulo Ratti oferece um ambiente tranquilo para ler um livro ou praticar exercícios leves. Empório Itamaracá mini mercado e adega resolve o lanche rápido e ainda permite comprar vinhos e queijos para um jantar improvisado; Quitanda Itamaracá garante frutas e verduras de qualidade perto de casa, e Mercearia Camargo serve como ponto de apoio para itens de despensa que surgem inesperadamente. Pico do Meraki traz trilhas curtas para quem quer fugir da rotina em poucos minutos; Praça João Ratti Netto funciona como área de descanso com bancos e sombra para quem chega cansado da caminhada. Escola Meu Mundo Encantado (pré?escola) cuida da primeira fase da educação infantil, enquanto Eco Mundi Colégio oferece ensino regular para os anos seguintes; Market4u Indaiatuba resolve compras de última hora com horário estendido, Mercadinho Villa Rubens garante atendimento rápido para o dia a dia e CriativaTop ajuda quem precisa de material artístico ou itens de papelaria sem precisar ir ao centro. Cada um desses lugares fica a poucos passos ou em até dez minutos a pé, tornando o cotidiano bem mais simples.