Casa em Condomínio para venda em Carapicuíba / SP, Chácaras do Refúgio

Descrição do imóvel

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) - ALUGADO


IMÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5%)

Endereço: Estrada Zurique, 241 - Chácaras do Refúgio (Bairro postal: Chácaras do Refúgio - Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-180

AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m²

4 quartos
(sendo 4 suítes)
7 banh.
10 vagas
(sendo 5 cobertas)


Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões quinhentos mil reais)

Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31

Permuta: NÃO

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Necessita reforma

Idade do imóvel (construção): 1978

Descrição do imóvel:
- CASA PARA REFORMAR
- EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO.
- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
- Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.
- Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
- Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma.
- Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
- Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
- Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
- Espaço para horta
- Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
- Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
- Salas de estar, TV, jantar e lareira.
- 2 lavabos.
- Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
- 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
- 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
- Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
- Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
- Depósitos externos.
- Canil.
- Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
- Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
- Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
- Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).
- Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 /

 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial, Comercial
 Tipo de imóvel
Casa
 Cidade
Cotia - SP
 Região
Estrada Zurique
 Bairro
Chácara do Refúgio
 Lavabos
1
 Metragem
2.714,00
 Área construída
800,00 m² R$ 3.125,00/m²
 Aceita financiamento
Sim

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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