Casa em Condomínio para venda em Cachoeirinha / RS, Campo belo, 1 dormitório, 1 banheiro, construido em 2026, área total 85,54, área construída 31,48

Descrição do Imóvel

O Reserva dos Girassóis é a escolha ideal para quem busca sair do aluguel e conquistar a casa própria com conforto, praticidade e excelente custo-benefício em Cachoeirinha.

O empreendimento oferece casas de 1 e 2 dormitórios, com plantas inteligentes e funcionais, projetadas para aproveitar cada espaço do dia a dia. Os imóveis contam com sala integrada, cozinha, banheiro social, área de serviço e pátio privativo, garantindo mais liberdade e qualidade de vida para toda a família.

As unidades possuem aproximadamente 31m² a 40m² de área construída, além de vaga de estacionamento individual. O padrão construtivo inclui piso cerâmico em todos os ambientes, esquadrias em alumínio com persianas e acabamentos que facilitam a manutenção e aumentam a durabilidade do imóvel.

Outro grande diferencial está na proposta do condomínio, que oferece espaços pensados para o bem-estar e convivência:

• Playground
• Academia ao ar livre
• Espaço chimarrão
• Áreas comuns para convivência
• Condomínio fechado com controle de acesso

A localização também é estratégica, no bairro Meu Rincão / região da Estrada dos Caetanos, com fácil acesso à RS-118, proximidade de mercados, comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina e a mobilidade.

Além disso, o empreendimento se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas de financiamento, possibilidade de uso do FGTS e parcelas acessíveis — ideal para quem quer dar o primeiro passo rumo ao imóvel próprio.

Se você procura um imóvel com pátio privativo, boa localização e potencial de valorização, o Reserva dos Girassóis é uma excelente oportunidade para investir no seu futuro.

Sobre o Bairro CAMPO BELO

A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez para fazer as compras do dia a dia. O mercado maior fica a uns três minutos de caminhada da maioria dos blocos e tem tudo que preciso ? arroz, carne, legumes ? sem precisar encarar fila grande. A padaria da esquina abre bem cedo e dá pra pegar o pão quente antes de sair pro trabalho. Se precisar de algo mais específico, tem uma loja de utilidades que fica a cinco minutos a pé e aceita cartão, então não tem desculpa para adiar nada.

A maior parte das casas aqui são apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos, com elevador e garagem opcional. Também tem algumas casas geminadas nas ruas mais tranquilas, mas o padrão predominante é o prédio compacto que facilita a manutenção e reduz o tempo gasto com tarefas externas. As paredes são bem isoladas, então o barulho da rua não atrapalha quem trabalha até tarde.

O comércio local é bem distribuído. Além do supermercado e da padaria já citados, tem farmácia na mesma quadra ? dá pra chegar em dois minutos andando ? e um pequeno shopping de serviços com banco, correios e salão de beleza. Tudo isso permite resolver pendências em menos de quinze minutos se quiser combinar duas paradas num mesmo trajeto.

Para saúde tem uma Unidade Básica de Saúde bem no centro do bairro; chega em quatro minutos de caminhada e tem agenda aberta pela manhã e à tarde. Se precisar de atendimento mais especializado, o hospital da região fica a dez minutos de carro e há clínicas particulares na avenida principal que aceitam convênio ou pagamento à vista sem complicação.

O transporte público funciona bem aqui. A parada de ônibus está a dois minutos da porta do prédio e linhas diretas levam até o centro da cidade em cerca de vinte minutos. Quem prefere carro aproveita a proximidade com a BR?290; sai da rua e chega ao anel viário em cinco minutos, o que corta bastante o tempo de deslocamento diário. Por isso quem mora em Campo Belo costuma terminar as tarefas antes do almoço e ainda ter energia para curtir a noite sem pressa.