Casa em Condomínio para venda em Álvares Machado / SP, Condomínio Valência 2, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 252,00, área construída 151,16

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Valência 2 no bairro Condomínio Valência 2, localizado na cidade de Álvares Machado / SP.
 

Imóvel com projeto contemporâneo e funcional, focado na integração de ambientes e no bem-estar da família. Localizada em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança, esta casa oferece acabamentos de qualidade e uma planta inteligente de 151 m².
 

CONFIGURAÇÃO E CÔMODOS
 

• 3 Suítes: Sendo 1 Suíte Master equipada com closet, garantindo total privacidade.

• Ambientes Integrados: Sala de Estar e Sala de Jantar conectadas à cozinha, ampliando a sensação de espaço.

• Cozinha Moderna: Conta com ilha central, cooktop já instalado e sistema de torneiras com água quente e fria.

• Espaço Gourmet: Integrado à garagem, projetado para receber convidados com praticidade.

• Lavabo: Atende à área social com elegância.

• Lavanderia: Área separada para maior organização.

• Depósito Externo: Espaço extra no quintal para armazenamento.
   

ÁREA E DIMENSÕES
 

• Área Construída: 151,16 m².

• Área do Terreno: 252,00 m².
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (LAZER E SEGURANÇA)
 

• Segurança 24h: Monitoramento, controle de acesso rigoroso, cercas elétricas e portarias independentes.

• Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil.

• Esportes: Quadra de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol.

• Bem-estar e Social: Academia equipada, salão de festas e playground.

• Urbanismo: Projeto sustentável com foco na qualidade de vida.
   

LOCALIZAÇÃO
 

• Acesso Rápido: Localizado próximo à Estrada da Amizade.

• Referências: Ao lado do Clube da AFRESP e a apenas 6 minutos do principal Shopping Center de Presidente Prudente.
   

VALORES
 

• Valor de Venda: R$ 970.000,00

Sobre o Bairro Condomínio Valência 2

Logo de manhã, o som das bicicletas passando nas ruas de paralelepípedos e o canto dos pássaros dão o tom do Valência?2. O ritmo aqui é mais desacelerado que o centro, mas ainda tem vida. Você sente o ar mais fresco e o barulho das avenidas diminui logo depois do horário de pico.

As ruas são largas, bem cuidadas e têm calçadas largas o suficiente pra quem curte caminhar. Tem bastante sombra porque muitas árvores foram plantadas ao longo das avenidas principais. Dá pra ir a pé até a praça central, onde crianças brincam e idosos jogam dominó. O trânsito costuma ser leve; nos fins de semana, o som dos motores quase desaparece, deixando espaço para conversas nas calçadas.

Os imóveis são majoritariamente casas geminadas e sobrados de dois a três andares. Cada unidade tem varanda ou quintal pequeno, o que permite colocar uma horta ou algumas cadeiras para aproveitar o sol. O padrão de construção é sólido, com janelas amplas que deixam a luz entrar. Os preços são mais acessíveis que no centro, e ainda tem opções de apartamentos no prédio mais novo, que fica a poucos minutos da rua principal.

No tempo livre, a galera costuma se reunir na padaria da esquina para um café, ou então caminhar até o parque ao lado, que tem pista de caminhada e quadras de esportes. Há um pequeno centro cultural que recebe aulas de dança e oficinas de artesanato. Se quiser algo mais tranquilo, dá pra pegar a bicicleta e seguir até o lago que fica a 12?minutos de pedal.

Se a ideia é trocar o agito do centro por um lugar onde dá pra respirar melhor e ainda ter tudo ao alcance, Valência?2 tem o que você procura. É fácil de se adaptar e a sensação de comunidade faz a mudança valer a pena.

A rotina no bairro costuma girar em torno das necessidades do dia a dia, e isso fica mais fácil porque tem um mini mercado na esquina que resolve a compra rápida de pão, leite e aquele lanche de última hora. O lugar é pequeno, mas funciona bem para quem não quer perder tempo. Dá pra ir a pé e já chega antes de terminar a manhã.

Se precisar de uma variedade maior, o Agrofarma fica a poucos quarteirões e tem tudo que a gente costuma buscar em um supermercado: frutas, verduras, produtos de limpeza e até itens de hortifrúti. É prático porque leva apenas cinco minutos de caminhada da maioria das casas, e ainda tem uma seção de produtos agropecuários que ajuda quem tem pequenos animais ou cultiva uma horta. Fica perto da avenida principal, então o acesso de carro ou bicicleta também é tranquilo.

Pra quem prefere um ponto ainda mais próximo, a Mercearia LR está a duas quadras da praça central e resolve a compra de itens de despensa sem precisar sair do bairro. É um espaço que tem temperos, conservas e alguns produtos de mercearia que faltam no mini mercado. Dá pra ir a pé, e quem mora nas casas geminadas costuma chegar lá em menos de três minutos. Cada um desses lugares ajuda a manter a rotina leve, sem precisar fazer longas viagens para suprir o cotidiano.