Área Rural para venda em Porto Xavier / RS, Interior - Rural - pecuária - agricultura - bovino - reflorestamento - lavoura, área total 220,00

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Descrição do imóvel

Propriedade estruturada em matriz diversificada de produção, com pecuária, lavoura e suinocultura

Possui:
- Área total de 220 hectares.
- Aproximadamente 140 hectares propícios para pecuária e lavoura;
- O restante da área é composto por mata nativa, com as sedes e a suinocultura.
- Área de confinamento de gado, com estrutura de galpão e tratadores com cobertura, além de estrutura de mangueira e silos;
- A área da pocilga (suinocultura) foi instalada recentemente (praticamente nova) com capacidade de alojamento de 1000 animais (terminação), construída de forma a atender todos os padrões sanitários e ambientais.
- Possibilidade de expansão da produção de suínos.
- Possui sistema de fertirrigação (com uso dos dejetos da suinocultura por gravidade e bombeamento) e irrigação com água de dois açudes pelo mesmo sistema, totalizando aproximadamente 23 hectares com este sistema
- Possui dois poços artesianos na propriedade.
- Sistema de tratamento de dejetos em dia.
- Empreendimento bem planejado e seguindo todas as orientações e determinações técnicas para funcionamento e otimização da produção.
- Possui licença ambiental em dia.
- Sede com uma casa de madeira, galpão para maquinário e outro para confinamento dos animais.
- Possui dois açudes.
- Luz trifásica.
- Solo misto.
- Boa localização, distante 1,9 km de rodovia asfáltica e 14 km da área urbana de Porto Xavier.
- Curso hídrico e Área de Preservação Permanente.
- Ótima renda líquida anual.
- CAR – Cadastro Ambiental Rural em dia.
- Escriturada e regularizada.
Em Porto Xavier-RS
Valor: R$ 7.260.000,00 (R$ 33.000,00/há)
- Em Porto Xavier-RS