Apartamento para venda em São Vicente / SP, Jardim Paraíso, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 124,00, área construída 92,00

Descrição do Imóvel

🏡 Seu novo apartamento amplo e arejado no Jardim Paraíso, São Vicente!

Se você busca espaço, conforto e praticidade no dia a dia, este apartamento de 124 m² no Jardim Paraíso é a oportunidade perfeita. Com 3 dormitórios, 2 vagas cobertas e localização excelente, você vive cercado de comércios, serviços e mobilidade — tudo isso em um imóvel claro, ventilado e muito bem conservado.

⭐ Informações do Imóvel

• Tipo: Apartamento

• Localização: Jardim Paraíso – São Vicente/SP

• Área total: 124 m²

• Dormitórios: 3

• Banheiros: 2

• Vagas: 2 vagas de garagem cobertas (garagem coletiva)

• Sala: 1

• Disposição: Lateral

• Status: Ocupado

🏠 Ambientes do Imóvel

• Sala ampla e bem ventilada

• 3 dormitórios

• Cozinha com armários

• Área de serviço

• 2 banheiros com armários e box acrílico

• Segundo andar, apenas 2 apartamentos por andar

• Edifício de 3 andares

Semi mobiliado: ficam os armários da cozinha e dos banheiros.

🔧 Acabamentos

• Armários na cozinha

• Armários nos banheiros

• Azulejo até o teto

• Box acrílico

• Piso cerâmica

• Pia em granito

• Pintura interna em ordem

• Elétrica revisada

🏢 Infraestrutura do Prédio

• Garagem coletiva (2 vagas cobertas)

• Ar-condicionado

• Escadaria

📍 Localização e Proximidades

Região rica em comércio e serviços, com fácil acesso ao transporte público.

• Bares e restaurantes

• Supermercado

• Farmácia

• Bancos e comércios

• Escola

• Padaria

• Lotérica

• Posto de gasolina

• Ponto de ônibus

• Próximo ao 2º Batalhão

💰 Valores

• Valor do imóvel: R$ 371.000,00

• IPTU: R$ 370,00

• Condomínio: R$ 400,00

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

🤝 Formas de Pagamento

• À vista

• FGTS

• Financiamento / Carta de crédito

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🔒 CRECI: 127.402-F

Pontos Fortes

🏡 Jardim Paraíso – São Vicente
📐 124 m²
🛏 3 dormitórios
🛁 2 banheiros
🚗 2 vagas cobertas
🍽 Cozinha com armários
🧼 Área de serviço
🌬 Claro, arejado e bem conservado
🧱 Piso cerâmica + azulejo até o teto
🔥 Semi mobiliado
🛒 Próximo a vasto comércio
🚏 Ponto de ônibus ao lado
🏫 Próx. ao 2º Batalhão

💰 R$ 371.000,00
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Sobre o Bairro Jardim Paraíso

A escola municipal fica a duas quadras do seu apartamento, então dá pra levar a criançada a pé em menos de cinco minutos. A rotina de manhã não tem trânsito, e a volta da aula também é tranquila, porque a rua tem pouco fluxo de carros e costuma ter poucos cruzamentos movimentados.

A avenida principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e há um ponto de ônibus a poucos metros, mas o que a maioria das famílias comenta é a sensação de segurança. Os vizinhos costumam se conhecer rapidamente, e as crianças costumam brincar na calçada sem preocupação. O comércio de esquina tem padaria, farmácia e mercado de bairro, tudo aberto até a noite, o que facilita a compra de itens do dia a dia sem precisar pegar carro.

O bairro tem casas de dois a três quartos, muitas com quintal pequeno, ideal para quem quer espaço para as crianças brincarem. Os prédios de apartamentos são de altura baixa, com elevador e área de lazer simples, mas funcional. O preço dos imóveis costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a manutenção costuma ser mais fácil, porque a maioria das construções tem poucos moradores por unidade.

O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que a vizinhança pareça viva. Tem padaria artesanal que faz pão fresquinho, lanchonete que serve lanche rápido e um pequeno parque com brinquedos que a gente costuma usar nos fins de semana. A proximidade com a praia também é um ponto a mais: dá pra chegar a pé em cerca de quinze minutos, o que rende um passeio de fim de tarde sem precisar de carro.

Tudo isso faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por um longo período. A combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão cria um cotidiano prático, que deixa mais tempo livre para curtir a família.

Se precisar de atendimento rápido, tem o Hospital do Vicentino a menos de dez minutos de carro, e dá pra ir a pé até o Ambulatório Médico de Especialidades Zona Noroeste ? AMBESP?ZNO, que resolve consultas de rotina sem precisar marcar viagem longa. A UME Leonardo Nunes Padre fica bem próxima, serve como ponto de referência para quem tem filhos em idade escolar e precisa de apoio pedagógico. O Seambesp, centro médico da região, resolve exames de sangue e imagem sem precisar sair do bairro, e a UME Professora Maria de Lourdes Borges Bernal está ali para quem busca reforço nas matérias de base. A E.E. Professor Fernando de Azevedo resolve a matrícula de crianças que ainda não estão na fase de ensino fundamental, enquanto a A.M.E.I. Jardim Guaçu ? Duque de Caxias cuida de questões de saúde infantil e vacinação.

Pra quem tem filhos em idade de ensino fundamental, tem a EE Neves Prado Monteiro, o Colégio Nascimento e a Escola Estadual Paulo Filgueiras Junior, que dão suporte diário às tarefas e atividades extracurriculares. A UME Doutor Fernando Costa e a UME Anízio Bento resolvem dúvidas de pais que precisam de acompanhamento mais próximo. O Colégio TIS ? Trevisan International School ? São Vicente traz opções de ensino bilíngue, e o Colégio Progresso Santista e o Colégio Superando completam a rede de escolas que facilitam a rotina de quem tem crianças em diferentes fases. A Escola Municipal de Educação Infantil Prof. Renan Alves Leite cuida dos primeiros anos, e a Escola Municipal Lions Clube oferece atividades esportivas que dão um descanso para os pais. Cada um desses lugares fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, e resolve um pedaço da vida cotidiana sem precisar encarar trânsito pesado.