Descrição do Imóvel

🏢 Seu Novo Lar no Presidente Dutra! Porteira Fechada (Mobiliado) e Prontinho para Morar!

Se você procura praticidade, excelente localização e economia, acabou de encontrar! Este apartamento no primeiro andar é perfeito tanto para quem quer morar bem quanto para quem deseja investir em Ribeirão Preto.

📍 Localização Privilegiada

Morar na região da Av. Javari significa fazer tudo a pé!

• Comércio completo: Quase esquina com a Av. Javari, cercado de lojas e serviços.

• Facilidades diárias: Ao lado de farmácia e a apenas 200 metros do supermercado.

• Mobilidade: Ponto de ônibus bem pertinho com linhas passando de 15 em 15 minutos.

📸 Estrutura & Diferenciais do Imóvel

O apartamento é super aconchegante, está no 1º andar (apenas dois lances de escada, sem elevador) e conta com:

• Dormitórios: 2 quartos aconchegantes com piso laminado e armários embutidos de excelente qualidade.

• Sala de Estar: Ambientes integrados e bem iluminados.

• Cozinha & Área de Serviço: Planejada com armários embutidos e integrada para maior praticidade.

• Banheiro: Equipado com box blindex e armarinho.

• Diferencial Exclusivo (Móveis Inclusos): O imóvel já vem com mesa com 4 cadeiras, rack para TV, fogão cooktop, forno embutido e máquina de lavar! É entrar e morar!

💰 Valores e Condições

• Venda: R$ 170.000,00 (Aceita Financiamento!) 📑

• Locação: R$ 1.100,00/mês 🔑

• Condomínio: R$ 330,00 📈

• IPTU: R$ 375,95 (anual) 🧾

📞 Agende sua visita!

Não perca essa oportunidade de conquistar o seu imóvel próprio ou garantir um excelente rendimento com aluguel.

Entre em contato agora mesmo via direct/mensagem para simular seu financiamento ou agendar uma visita! (16) 3632-6000

Sobre o Bairro Presidente Dutra

Descubra o encanto de viver no bairro Presidente Dutra, um dos tesouros escondidos de Ribeirão Preto. Este bairro é uma joia residencial, oferecendo uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência. Localizado estrategicamente, o Presidente Dutra tem fácil acesso a excelentes escolas, hospitais e centros comerciais.

Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se um local ideal para famílias e idosos. Com suas ruas arborizadas e parques bem cuidados, é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida. O bairro também se destaca pela sua vibrante comunidade local, que promove eventos culturais e sociais durante todo o ano.

Investir em imóveis no Presidente Dutra é garantia de valorização. Seja para morar ou investir, este bairro tem tudo para conquistar você. Experimente a combinação única de vida tranquila com todas as comodidades urbanas ao seu alcance. Venha para o Presidente Dutra e descubra o prazer de viver em Ribeirão Preto da melhor maneira possível.


A proximidade do bairro Presidente Dutra com instituições educacionais de alta qualidade, como o Sesi 346 Centro Educacional, a Escola Estadual Jenny de Toledo Piza Schroeder e o Colégio Gênesis Ribeirão Preto, é um grande atrativo para famílias que valorizam a educação. As crianças têm acesso a uma variedade de opções educacionais, desde a educação infantil na Creche Vovó Meca e na Escola de Educação Infantil Florianete de Oliveira Guimarães, até o ensino fundamental nas escolas EMEF Sebastião Aguiar I e II.

Para os amantes da natureza e do ar livre, a Praça Doutor Camilo Mércio Xavier, a Praça Francisco de Assis e a Praça Abrão Assed são espaços verdes encantadores para passeios em família ou exercícios matinais. A Mercearia do Roberto oferece conveniência para as necessidades diárias de compras.

Além disso, o bairro conta com centros de cuidado infantil como o CEI Dom Bosco e o CEI Aurélio Pacagnella, proporcionando tranquilidade aos pais. A presença da Adpm regional rib preto garante segurança adicional ao bairro.

Venha viver no Presidente Dutra e desfrute da combinação perfeita de vida tranquila com todas as comodidades urbanas ao seu alcance. Este é um lugar onde você pode realmente chamar de lar.