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Descrição do Imóvel

Condomínio Residencial Mar Báltico
Excelente oportunidade de locação
O Corretor de Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização.
Apartamento localizado no 4º andar.
O imóvel é composto por:
02 dormitórios,
Sala,
Cozinha,
Área de serviço integrada,
Banheiro social.
01 vaga de garagem demarcada, identificada por número do apartamento e bloco.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com áreas comuns bem cuidadas, incluindo:
Salão de festas
Playground Espaço bebê
Churrasqueira Bicicletários próximos aos blocos
Ampla estrutura de reserva de água potável, garantindo segurança no abastecimento.
 

Pontos Fortes

🔹 Localização e conveniências:
Região com excelente infraestrutura urbana e forte valorização:
•    🚌 Transporte público na avenida do condomínio
•    🛒 Mercado, padaria e atacadão
•    🏫 Escola municipal e universidade
•    ⛽ Posto de combustível
•    🏥 Unidade de saúde
•    🎪 Parque de exposições e centro de convenções
•    🏖️ Proximidade com a praia
•    🚓 Segurança particular e ronda constante

📍 Localização estratégica:
Situado a aproximadamente 15 minutos do centro, o condomínio conta com fácil acesso ao transporte público na própria avenida, além de estar próximo a mercado, padaria, escola municipal, Atacadão, Universidade NUPEM, posto de combustível, unidade de saúde e praia.
O bairro apresenta constante desenvolvimento econômico e gastronômico, com segurança particular e ronda frequente do policiamento ostensivo, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.

📉 Momento favorável para compra, com ótimas condições de taxas de juros para financiamento habitacional.
📞 Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
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Alexsandro Melo – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 058278 l CNAI 056889
📧 [email protected]
📱 (22) 98834-3525 / (22) 98869-2135
📸 Instagram: @macaeapartamentos
 

Observações do Imóvel

 Segue abaixo as informações e requisitos básicos para locação:
🏠 Condições do imóvel
• Contrato com prazo mínimo de 12 meses
• Valor do aluguel com taxa inclusa: condomínio, IPTU e taxa de incêndio
• Não é permitido pet no interior do apartamento
💡 Despesas pagas à parte
• Energia elétrica
• Gás
• Internet
• Seguro predial (quando aplicável)
📄 Documentos necessários para análise
• Documento de identidade (RG ou CNH)
• CPF • Comprovante de renda
• Comprovante de endereço
📊 Análise financeira
• A renda não pode comprometer mais de 30% do valor mensal com o aluguel
🔐 Garantia locatícia
• Caução no valor de 2 meses de aluguel
Após o envio da documentação, realizamos a análise e retorno com as próximas etapas do processo.
Fico à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliar no que for necessário. 🤝

Sobre o Bairro São Jose do Barreto

Bem-vindo ao São José do Barreto, um bairro em ascensão na vibrante cidade de Macaé. Com uma localização privilegiada, este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Aqui, você encontrará ruas arborizadas e uma comunidade acolhedora que proporciona um ambiente seguro e familiar. Com uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo escolas de qualidade, supermercados e restaurantes locais, o São José do Barreto tem tudo para tornar a vida mais fácil e agradável. Além disso, sua proximidade com o centro da cidade torna-o ideal para aqueles que buscam um estilo de vida urbano sem abrir mão da paz e tranquilidade. Este é o lugar perfeito para quem busca a combinação perfeita entre conforto e praticidade. Invista no São José do Barreto e descubra o prazer de viver em um bairro que tem tudo para se tornar seu novo lar.

Continuando nossa exploração do São José do Barreto, é importante destacar a proximidade com diversas instituições de ensino e serviços essenciais. A EMEI Prof. Elisa Portugal e a EMEI Professora Gesia de Oliveira são exemplos de excelentes escolas para seus filhos, enquanto a Escola Técnica Mota e a Escola de Música oferecem oportunidades de aprendizado e desenvolvimento pessoal para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o bairro conta com o Mercado Barreto e a Padaria e Mercearia Santos, locais perfeitos para encontrar produtos frescos e de qualidade. O ESF Barreto e o CEO - Centro de Especialidade Odontológica garantem sua saúde e bem-estar, oferecendo serviços médicos e odontológicos especializados.

O CRAS proporciona apoio social à comunidade, enquanto o CIEP 412 DR ZERBINI se destaca como uma instituição educacional renomada. Além disso, o Grupo Cabral traz mais conveniência ao bairro, fortalecendo ainda mais a infraestrutura local.

Viver no São José do Barreto significa estar cercado por facilidades, em um ambiente acolhedor que promove qualidade de vida. Invista em um imóvel neste bairro em ascensão e descubra os benefícios de viver em uma localização privilegiada na cidade de Macaé.