Apartamento para aluguel em Guarujá / SP, Jardim Belmar, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 0

Descrição do Imóvel

🏖️ Apartamento para venda – Enseada, Guarujá - SP

✔️ 2 dormitórios
✔️ 2 banheiros
✔️ Sala para 2 ambientes
✔️ Cozinha
✔️ Área de serviço
✔️ Encontra-se mobiliado
✔️ 1 vaga de garagem 

🎯 Lazer:
✔️ Churrasqueira
✔️ Sauna
✔️ Academia
✔️ Quadra de basquete e poliesportiva
✔️ Salão de festas
✔️ Playground
✔️ Espaço de gourmet
 

🏢 Detalhes do prédio:
✔️ Zeladoria

✅ Documentação em ordem | Aceita financiamento

💰 Valor de locação anual: R$ 3.000,00

💰 Valor de venda: R$ 350.000,00

IPTU: R$ 380,00

Condominio: R$ 850,00
 

Sobre o Bairro Jardim Belmar

A escola municipal da zona fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e o caminho tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. O pessoal da direção costuma abrir as portas cedo para quem mora na rua ao lado, então não falta lugar nos recreios.

A rua principal tem trânsito calmo depois das oito da manhã. Quem tem carro ainda sente segurança porque há semáforos que dão prioridade aos pedestres e as ruas laterais são residenciais, sem avenidas movimentadas. Dá pra caminhar até o parque infantil sem encontrar nenhum cruzamento perigoso; as luzes de rua funcionam bem e há vizinhos que sempre dão uma olhada quando alguém sai com a criança.

No dia a dia o comércio cobre tudo que uma família precisa. Tem padaria aberta até as dez da noite, supermercado que entrega em menos de trinta minutos e farmácia que funciona 24 horas na esquina mais próxima. O ponto de ônibus fica a dois quarteirões e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro da cidade, então quem prefere carro não perde tempo nas estradas principais.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, geralmente com quintal pequeno mas suficiente para brincar ou colocar uma churrasqueira nos fins de semana. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que em bairros mais próximos à praia, mas ainda assim dá para encontrar opções com boa construção e manutenção em dia. O ritmo das ruas é tranquilo; nada de barulho constante e as pessoas costumam se cumprimentar na porta. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui por anos, aproveitando a combinação de escola perto, segurança nas ruas e comércio à mão.

A Feira da Enseada resolve a compra de roupa e eletrodoméstico sem precisar sair do bairro; dá pra fazer tudo em um único dia de passeio. O Shopping Guarujá tem cinema, praça de alimentação e várias lojas de marcas reconhecidas, então a noite de sexta fica pronta para um programa rápido. O Shopping Enseada fica a poucos quarteirões, serve de parada para quem quer trocar o celular ou pegar um lanche antes de levar as crianças ao parque.

A rede OXXO - Benedito abre a madrugada, garante pão quente e itens de emergência quando a geladeira acaba. O Horti Fruti Betel Guarujá 1 tem frutas, verduras e produtos orgânicos, resolve o almoço saudável da família. O Colégio Adventista de Guarujá garante ensino religioso e suporte de tutoria, enquanto a Escola Estadual Paulo Clemente Santini cobre a educação básica da vizinhança. O Mercado do Afonso tem peixe fresco e temperos regionais, facilita o jantar de domingo. O Mercadinho Marcos oferece linhas de produtos de limpeza em versão econômica, resolve a rotina de tarefas domésticas. A EE Pastor Manoel José da Cruz tem programação extracurricular que ajuda nas férias escolares.

O Carrefour entrega tudo em menos de meia hora, economiza tempo de quem trabalha. A Galeria Extra Dom Pedro tem farmácia e lanchonete, serve quem precisa de remédio rápido. A Escola e.m.prof Ferreira de Almeida Jr. cuida do ensino fundamental com turmas pequenas. O Mercadinho do Toninho tem coxinhas e bebidas geladas para o almoço no final da tarde. O Medcor resolve emergências e consultas de rotina sem precisar ir à capital. A Secretaria de Estado da Educação facilita a regularização de documentos escolares perto de casa. A Galeria Flórida tem lojas de utilidades domésticas, simplifica a compra de utensílios. O Mercadinho do Ponto traz café e lanches rápidos, serve quem sai de casa cedo. O General Cursos Preparatórios oferece reforço para vestibular, ajuda quem quer melhorar a nota sem deslocar-se longe.