Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Andrade, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2021, área total 75,00

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Descrição do imóvel

Lindo Apartamento!
Com uma excelente localização, está em uma rua tranquila e arborizada.
Próximo de 2 shopping centers, supermercados, padarias, lojas, restaurantes,
a poucos minutos de toda infraestrutura de lazer e servicos que o bairro oferece.
📍 aqui tem uma estrutura completa para vocês morarem bem.
📐 75m²
🛌 2 Dormitórios,
🚘 2 vagas demarcadas
🍖 Varanda gourmet com Churrasqueira,
🥂 uma infinidade de opções de lazer.

Varanda com churrasqueira, bancada e pia nos aptos de 75m2
Vagas demarcadas
Depósitos opcionais
Água quente nos lavatórios dos banheiros
Água quente na pia da cozinha
Ponto de água para filtro
Ponto de água para geladeira
Ponto para lava louças
Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e quartos
Área técnica para condensadora do ar condicionado
Bicicletário
4 elevadores
Previsão para gerador de energia
Torre única em um terreno de mais de 5.500m2
📌 está localizado em São Paulo, Morumbi, perto de vários estabelecimentos essenciais, c
omo escolas, hospitais, supermercados e muito mais. Aproveite nossas condições especiais. 📲 Agende uma visita.

Pontos fortes

DIFERENCIAIS
CONFORTO
Varanda com churrasqueira, bancada e pia 
Vagas demarcadas
Depósitos opcionais
Água quente nos lavatórios dos banheiros
Água quente na pia da cozinha
Ponto de água para filtro
Ponto de água para geladeira
Ponto para lava louças  
Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e quartos
Área técnica para condensadora do ar condicionado
Bicicletário
4 elevadores
Previsão para gerador de energia
Torre única em um terreno de mais de 5.500m2

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA
Persianas de enrolar (exceto 3 dorm)
Iluminação em led nas áreas comuns
Torneiras com temporizador nas áreas comuns
Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas
Iluminação natural – amplos caixilhos nas áreas comuns
Reaproveitamento da água da chuva
Previsão para medição individual de água e gás (medidores não fornecidos)
Previsão de aquecimento solar
Coleta seletiva
Plantio de 98 mudas nativas
 
LAZER E COMODIDADE
Mais de 20 itens de lazer e comodidade
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
Quadra recreativa entregue com iluminação
Projeto paisagístico – Ingrid Fischer
Previsão de carga e dreno para ar condicionado no salão de festas gourmet e fitness
Vestiário feminino para diaristas na área comum
 
ARQUITETURA
Banheiros com bancada de mármore branco
Cozinha com bancada de granito preto são Gabriel
Varanda com bancada de granito preto são Gabriel
Revestimento interno da churrasqueira com cerâmica gail 
Portas de entrada dos apartamentos com frisos e maçaneta de linha especial
Arquitetura moderna na fachada
 
SEGURANÇA
Guarita com vidros blindados
Alarme perimetral
Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
Acesso de pedestres de serviço com clausura
Entrada de veículos com clausura
Circuito fechado de tv com 16 câmeras
Botão anti-pânico

Observações do Imóvel

LAZER
Planejado para você curtir momentos de plenitude com a família e os amigos
Praça da entrada
Hall social
Salão de festas gourmet
Praça de apoio ao salão de festas gourmet
Salão de jogos
Brinquedoteca
Baby play
Playground
Churrasqueira e forno de pizza gourmet
Piscina infantil
Piscina adulto
Solarium
Sauna com descanso
Fitness
Fitness externo
Churrasqueira da quadra
Quadra recreativa
Guarita
Entrada de serviço de pedestres com clausura
Entrada social de pedestres com clausura
Entrada de veículos com clausura

Sobre o bairro

Situada no coração de São Paulo, a Vila Andrade é um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade. A Vila Andrade é conhecida por sua infraestrutura completa, que inclui escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes sofisticados e parques arborizados. Além disso, o bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. A segurança é outro ponto forte da Vila Andrade, com ruas tranquilas e bem iluminadas. Para completar, a região ainda conta com uma programação cultural diversificada, garantindo entretenimento para todos os gostos. Viver na Vila Andrade é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance!

A Vila Andrade é um bairro que abriga dois grandes centros de compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento. Além disso, a região conta com uma vasta gama de opções educacionais para todas as idades. O Colégio Pentágono e o Colégio Visconde de Porto Seguro são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade, assim como a EMEF Francisco Rebolo e a Escola Lumiar.

A Escola Mais Vila Andrade, Fadelito Panamby e Maple Bear Panamby são exemplos de escolas que focam na educação infantil, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. A BabyKids School, anteriormente conhecida como Baby Einstein, também se destaca nesse segmento.

Para quem busca conveniência, o Open Mall Panamby e o Mercato Sadia são opções perfeitas para fazer compras no dia a dia. Além disso, o bairro conta com a ESC.PART. ESCOLA SOLEIL DE ED. INF., Colégio Cristóvão Colombo e CCA OBRA DO BERCO.

Completando a lista de escolas do bairro temos a EMEI Mauro Baptista, Pe., Kinder Kampus School e o Colégio Crescente Unidade Morumbi. Para finalizar suas compras diárias com estilo gourmet, visite o Gran Real Market ou a OXXO - Jardim Sul. Viver na Vila Andrade é ter tudo ao seu alcance!