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Descrição do imóvel

GRACIA MORUMBI 
📐 91 m²
🛌 3 dormitórios sendo 1 suíte
🚘 2 vagas demarcadas
🍖 Churrasqueira na varanda


BELEZA E ALEGRIA PARA A SUA VIDA

Adote um novo estilo de vida. Mude para melhor e aproveite novas experiências.

O Gracia Morumbi foi especialmente projetado para você ter espaço, conforto e muitas comodidades.

São apartamentos amplos, planejados para o seu dia a dia ter a qualidade de vida que você sempre sonhou.

O lazer, sofisticado e completo, está em um terreno com mais de 6.000m2 e conta com mais de 25 itens, como piscina coberta, quadra recreativa, e muito mais.

Localizado em uma rua tranquila, em um local alto do bairro do Morumbi, tem uma infraestrutura completa de lazer e serviços a pouco minutos.

 

RUA FRANCISCO JOSÉ DA SILVA

Francisco José da Silva: a rua perfeita para quem quer viver bem

Muito bem localizada no bairro do Morumbi: ao mesmo tempo em que esta próxima de serviços e comércios, proporciona ares de tranquilidade e área verde. 

O Gracia Morumbi está na Rua Francisco José da Silva, 287 – Morumbi.

Pontos fortes

DIFERENCIAIS

CONFORTO

• Varanda com churrasqueira, bancada e pia nos aptos de 91m2
• Varanda Grill com bancada, pia e ponto elétrico nos aptos de 56m2
• Vagas demarcadas
• Depósitos opcionais
• Água quente nos lavatórios dos banheiros (exceto lavabo aptos de 91m2)
• Água quente na pia da cozinha
• Ponto de água para filtro
• Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e quartos
• Área técnica para condensadora do ar condicionado
• Bicicletário
• 4 elevadores
• Previsão para gerador de energia
• Torre única em um terreno de mais de 6.000m2

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

• Persianas de enrolar (exceto dorm. 3 do apto de 91m2)
• Iluminação em led nas áreas comuns
• Torneiras com temporizador nas áreas comuns
• Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas
• Iluminação natural – amplos caixilhos nas áreas comuns
• Reaproveitamento da água da chuva
• Previsão para medição individual de água e gás (medidores não fornecidos)
• Previsão de aquecimento solar
• Coleta seletiva
• Plantio de 120 mudas nativas

LAZER E COMODIDADE

• Mais de 25 itens de lazer e comodidade
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Quadra recreativa entregue com iluminação
• Projeto paisagístico – Ingrid Fischer
• Piscinas descobertas no mesmo nível do térreo
• Piscina coberta aquecida com raia de 25m
• Previsão de carga e dreno para ar condicionado no salão de festas gourmet e fitness
• Vestiário feminino para diaristas na área comum

ARQUITETURA

• Banheiros com bancada de mármore travertino (exceto lavabo dos aptos de 91m2)
• Cozinha com bancada de granito preto são Gabriel
• Varanda com bancada de granito preto são Gabriel
• Revestimento interno da churrasqueira com cerâmica gail (apenas nos aptos de 91m2)
• Portas de entrada dos apartamentos com frisos e maçaneta de linha especial
• Arquitetura moderna na fachada

SEGURANÇA

• Guarita com vidros blindados
• Alarme perimetral
• Acesso de pedestres social exclusivo, com clausura
• Acesso de pedestres de serviço com clausura
• Entrada de veículos com clausura
• Circuito fechado de tv com 16 câmeras
• Botão anti-pânico

Observações do Imóvel

Você perto de tudo

Além de ter tudo próximo, você ainda conta com dois shopping center com lojas, cinemas e supermercados pertinho de casa.

• Shopping Jardim Sul
• Shopping Morumbi Town
• Cinema UCI
• Cinema Cinesystem
• Outback
• Sorveteria Baccio di latte
• Madero Container

• Supermercado Pão de Açúcar
• Supermercado Zaffari
• Carrefour Market
• Minuto Pão de Açúcar
• Oba Hortifruti
• Hoje Hortifruti
• Swift Carnes
• Padaria Belas Artes

• Drogasil
• Drogaria São Paulo
• Dry Clean USA
• Acadêmia Smart Fit
• Acadêmia Bio Ritmo
• Colégio Pentágono

• C&C
• Tok Stok
• Petz
• Petland

Sobre o bairro

Aninhado no coração de São Paulo, o Morumbi é um bairro que irradia charme e sofisticação. Este bairro nobre oferece uma mistura perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Conhecido por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de opções de lazer, o Morumbi é um verdadeiro oásis urbano.

Aqui, você encontrará residências luxuosas, edifícios modernos e uma variedade de comodidades premium. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais de elite, restaurantes requintados e centros médicos renomados, o Morumbi oferece tudo que você precisa para um estilo de vida confortável e conveniente.

Este bairro também é famoso pelo Estádio do Morumbi, lar do São Paulo Futebol Clube, proporcionando uma atmosfera vibrante e animada.

Viver no Morumbi significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer - segurança, qualidade de vida e infraestrutura completa. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade exclusiva. Venha para o Morumbi e experimente o verdadeiro significado da vida luxuosa na cidade grande!

O Morumbi, além de ser um bairro residencial de alto padrão, é também um centro de excelência em saúde e educação. Localizado nas proximidades do bairro, o Hospital Israelita Albert Einstein é um dos mais renomados centros médicos do país, oferecendo atendimento de primeira linha em diversas especialidades. A maternidade e os diversos pavilhões do hospital, como o Vicky e Joseph Safra e o Bloco A - Albert Einstein, garantem uma assistência médica completa para você e sua família.

Para a educação dos seus filhos, o Morumbi oferece opções de escolas prestigiadas como o Colégio Visconde de Porto Seguro e o Colégio Miguel de Cervantes. Além disso, há uma variedade de escolas infantis como a Escola Pat Way, Brinq Baby School, Escola Quacatu - Berçário e Educação Infantil - Unidade 4 Morumbi, Escola Recriar Educação Infantil e muitas outras.

O bairro também abriga espaços verdes como a Praça Vinícius de Moraes, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Viver no Morumbi é ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Venha para o Morumbi e descubra um estilo de vida incomparável!